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News und Stories 4News und Stories 6. April 2009: Start des Vertriebes der steuersparenden Qualitätsimmobilie.Sachwert schlägt Geldwert: weiter Abschreibungsarten bei Immobilien:gebrauchte Immobile: Grundlage ist der Kaufpreis minus dem Grundstücksanteil. Hier greift die lineare AfA, 2% 50 Jahre lang.Ausnahme: Gebäude die bis zum 31.12.1924 erbaut wurden werden linear mit 2,5% 40 Jahre lang abgeschrieben.Neubauimmobilie: Grundlage ist der Kaufpreis minus dem Grundstücksanteil. Seit dem 01.01.2006 greift hier auch nur noch die lineare AfA, analog zur gebrauchten Immobilie.Denkmalschutzimmobilie: Grundlage ist der Kaufpreis minus dem Grundstücksanteil minus der Altbausubstanz. Abgeschrieben werden können 100% der Sanierungskosten innerhalb von 12 Jahren (bei fremdvermietetem Objekt). Vom 1. bis 8. Jahr 9%, vom 9. bis 12. Jahr 7%.Zusätzlich kann noch die Altbausubstanz mit 2% 50 Jahre lang abgeschrieben werden. Gebäude die bis zum 31.12.1924 erbaut wurden werden mit linear 2,5% abgeschrieben (Altbausubstanz). Der Eigennutzer kann einen Großteil der Sanierungskosten wie Sonderausgaben steuermindernd geltend machen. Vom 1. bis zum 10. Jahr 9%.Die Abschreibung der Modernisierung von Wohngebäuden die in Sanierungsgebieten liegen ist analog zu der der Denkmalschutzimmobilie. zurück zur Übersicht beachten Sie bitte auch die Websites unserer befreundeten Firmen News und Stories Immobilienübersicht |